Spørsmål og Svar fra Nabolagsmøtet om Godsløkka

3. juli

Under nabolagsmøtet om utviklingen av Godsløkka og Godsen ble det satt av tid til en åpen spørsmålsrunde hvor naboer og andre interesserte kunne stille spørsmål direkte til utviklerne og arkitektene. Her er en oversikt over spørsmålene som ble stilt og svarene som ble gitt, kategorisert etter tema.

Grunnforhold og Sikkerhet

Spørsmål: Jeg er veldig opptatt av grunnforholdene. Det er ikke langt bort til biblioteket hvor det har vært synkehull. Hva tenker dere om dette?

Svar: Grunnforholdene i Drammen er krevende med mye leire, og avstanden ned til fjell kan være opptil 100 meter. Vi har med oss veldig gode rådgivere og spesialister fra Multiconsult og Rambøll. Det blir avgjørende med god oppfølging under byggeperioden. Vi vil sette ut målepunkter på bygninger i nærheten og måle eventuelle justeringer cirka hver 14. dag mens arbeidet pågår for å sikre en trygg byggeprosess.

Byggehøyder, Utforming og Utsikt

Spørsmål: Hvor høyt blir det bygget her, og gjelder nedtrappingen kun mot Nybyen? Kreftingsgate kan bli som en tunnel.

Svar: På Grønlandskvartalet er det høyeste bygget planlagt til ti etasjer. På boligsiden (Godsløkka) er det høyeste punktet ni etasjer. Vi har vært opptatt av at selv om vi har noen høye punkter, så går vi alltid ned igjen i høyde. For å håndtere støy fra kilder som Kreftingsgate og jernbanen, er vi nødt til å bygge høyere noen steder for å kunne realisere bebyggelse inne på området.

Spørsmål: Kan anleggsveien langs Selmersgate endres?

Svar: Ja, vi skal se om vi kan løse dette på en annen måte enn vist i presentasjonen.

Spørsmål: Skissene som vises virker ikke å ta hensyn til klassisk arkitektur. Vil dere gjøre det?

Svar: Disse illustrasjonene er noen år gamle, og vi skal nå inn i en ny skissefase. Vi ønsker innspill fra dere og vil gjerne ha en ordentlig prat om dette på arkitekt-stasjonen for å gå dypere inn i materien.

Spørsmål: Godsen skal være en identitetsbærer, men hvorfor har dere da satt opp et svært bygg foran den slik at den ikke blir synlig?

Svar: Bygget som ligger mot Kreftingsgata er redusert vesentlig i størrelse, fra 10 000 til 6 500 kvadratmeter. Det er sikret en viktig by-passasje gjennom dette bygget, og vi vil jobbe mye med siktlinjer slik at man skal kunne se Godsen fra torget på andre siden av gaten. Bebyggelsen er også nødvendig for å skape lune plasser og for å skjerme mot støy.

Trafikk og Parkering

Spørsmål: Hvordan blir det med selve trafikken og parkering, altså inn- og utkjøring?

Svar: Inn- og utkjøring for varelevering, beboerparkering og annet vil skje parallelt med Kreftingsgata og ned i en parkeringskjeller. Det blir ingen biler som skal kjøre inn i selve allmenningen. Boligene vil ha en parkeringsnorm på 0,4 per enhet. Det legges opp til en løsning hvor man leier kapasitet i et anlegg, som også kan brukes av butikker på dagtid, og det vil bli sett på delingsmekanismer for bil.

Spørsmål: Dere nevner "midlertidig, langsiktig" pendlerparkering, hva betyr det?

Svar: Det betyr at pendlerparkeringen ikke skal være her for evig, men den skal ligge her så lenge det er plass til den under utbyggingen. "Langsiktig" indikerer at det er snakk om et perspektiv på nærmere 10-15 år, men det er likevel en midlertidig tilstand.

Spørsmål: Skal Circle K rives?

Svar: Ja, den skal rives. Vi har kjøpt tomten og har en avtale som gir en mulighet til å fortsette driften i noen få år til før den avvikles.

Fremdrift og Ferdigstillelse

Spørsmål: Hvorfor kan ikke Smithestrøm park, som fremstår som 90 % ferdig, åpnes før desember?

Svar: Vår entreprenør disponerer området frem til november. I tillegg har vi en del arbeid som skal skje langs den gamle Vestfoldbanen etter sommeren, og vi ønsker ikke å åpne området før vi er helt ferdige. Kryssing av den gamle Vestfoldbanen kan ikke skje før neste vår, så selv om parken åpner i desember vil den ikke være helt tilgengelig før sommeren 2026.

Spørsmål: Når begynner gravingen/byggingen?

Svar: For boligene på Godsløkka planlegges salgsstart tidlig på høsten 2026 (endring etter møtet: utsettes trolig til nyåret 2027), med en antatt byggestart våren 2027 (endring etter møtet: antatt byggestart høsten 2027), ca. ni måneder etter. Byggestart er avhengig av tilstrekkelig antall salg. For kontorbyggene i Grønlandskvartalet vil bygging mest sannsynlig starte når man har fått på plass leietakere.

Diverse

Spørsmål: Hvorfor blir det ingen broforbindelse til Union?

Svar: Dette ble utredet nøye. Broen ville blitt veldig høy, med et voldsomt trappearrangement, noe som gjorde løsningen både visuelt og praktisk lite heldig. Man har heller valgt å satse ekstra på og løfte kvaliteten på forbindelsen som går på nordsiden og krysser Kreftingsgate.

Spørsmål: Er det tenkt studentboliger i prosjektet?

Svar: Ja. To av byggene i Grønlandskvartalet er tiltenkt studentboliger, med plass til cirka 120 studenter eller flere.

Spørsmål: At politiet, som er opptatt av ikke å bygge åsteder, først kobles inn når planene, høyder og volum er bestemt, virker noe sent. Hva kan endres i ettertid, Grønlandskv. hvis de kommer med gode innspill?

Svar: Det er redegjort for. Vi er i dialog med politiet både i forbindelse med Godsløkka og Grønlandskvartalet, og de er opptatt av at vi bygger steder som fungerer. Vi skal ha et nytt møte med politiet, og de er positive til videre dialog med oss.

Spørsmål: Kan man leie plass i Godsen?

Svar: Ja, det vil bli mulig å leie plass i Godsen etter hvert. Prosjektet tar gjerne imot forslag til bruk.

Se presentasjonen fra møtet her

Juraj Kocar